Nebenkosten genial einfach
Schluss mit Zettelchaos und fehlerhaften Excel-Tabellen.
Erstelle rechtssichere Abrechnungen vollautomatisch und DIGITAL.
Die All-in-One Lösung für Vermieter
Die jährliche Betriebskostenabrechnung kostet Nerven, Zeit und ist extrem fehleranfällig. 365-Nebenkosten nimmt dir diese Last komplett ab. Egal ob Einliegerwohnung oder Mehrfamilienhaus: Unser System ordnet deine Belege, rechnet Vorauszahlungen taggenau ab und wendet die richtigen Verteilerschlüssel vollautomatisch an.
Das Beste daran? Mit unserem intelligenten KI-Scanner musst du Rechnungen nicht einmal mehr abtippen. Ein Foto genügt, und die Künstliche Intelligenz übernimmt den Rest.
Transparenz & Sicherheit
Dank echter Mandantenfähigkeit ist dein Account ein absoluter Tresor. Deine Daten sind strikt von anderen getrennt.
Intelligente Profi-Funktionen
Software, die mitdenkt: Alles, was du für eine rechtssichere Abrechnung benötigst.
KI Beleg-Scanner
Handy-Foto oder PDF genügt. Die KI liest Beträge und Rechnungsdaten lokal in deinem Browser aus.
Smarte Aufteilung
Unterjährige Mieterwechsel und angepasste Vorauszahlungen werden auf den Tag genau berechnet.
Intelligente Zähler
Fehlt ein Unterzähler in einer Wohneinheit? Das System gleicht den Hauptzähler ab und errechnet Restwerte vollautomatisch.
1-Klick PDF-Export
Erzeuge transparente Mieter-Abrechnungen und eine Master-Gesamtübersicht des Hauses auf Knopfdruck.
Revisionssicher
Friere fertige Jahre nach dem Ausdruck dauerhaft ein (GoBD-konform). Keine nachträglichen Änderungen möglich.
Steuer-Report (Anlage V)
Automatische Berechnung aller Werbungskosten und Umlagen für deine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Predictive Energy Management
Schütze deine Mieter vor dem Nachzahlungs-Schock! Unser Smart-Forecast-Widget blickt in die Zukunft.
- Live-Wetterdaten: Die KI verknüpft lokale Wetterprognosen mit deinem Standort.
- Heizlast-Warnung: Bei Kälte-Trends wird ein Risikopuffer automatisch aufgeschlagen.
- Auto-Empfehlung: Das System berechnet sofort, um wie viel Euro du die Vorauszahlung anpassen solltest.
Trend am Jahresende
- 384,50 €
Achtung: Unterdeckung droht!Passe die Vorauszahlung um 32,00 € / Monat an.
Smart Building: Vollautomatisch mit LoRaWAN
Gehe noch einen Schritt weiter: 365-Nebenkosten ist PropTech-ready. Verknüpfe intelligente, autarke Funk-Sensoren direkt mit deinem Account und mache das manuelle Ablesen von Zählerständen endgültig zur Vergangenheit.
- Keine Ablesetermine: Zähler senden Werte stichtagsgenau in dein Dashboard.
- Echtzeit-Sicherheit: Das System erkennt Leckagen im Keller sofort.
- 100% Kabellos: Sensoren laufen jahrelang auf Batterie – völlig ohne WLAN.
IoT Integration
Verbinde die physische Welt deiner Immobilien nahtlos mit der digitalen Abrechnung.
Einfache & faire Preise
Keine versteckten Kosten. Wähle das Modell, das zu deinen Immobilien passt.
SaaS Basic
Du liest selbst ab und nutzt unsere KI.
ab 1,50 €
pro Einheit / Monat
- Unbegrenzte Dokumente
- KI-Belegscanner
- Autom. PDF-Abrechnung
- Revisionssicheres Archiv
- Inkl. Steuer-Report (Anlage V)
-
Inklusive LoRaWAN Sensoren
Smart IoT Miete
Hardware + Software. 100% automatisiert.
ab 5,90 €
pro Einheit / Monat
- Alles aus SaaS Basic
- Inkl. LoRaWAN Wasserzähler
- Inkl. Heizkostenverteiler
- Kein manuelles Ablesen mehr
- Sofort-Alarm bei Leckagen
Enterprise
Für große Hausverwaltungen & Quartiere.
Custom
Individuelles Angebot
- Für Portfolios ab 50 Einheiten
- Eigene Vidensys.app Cloud-Instanz
- Installation der LoRaWAN Gateways
- API-Anbindung an Drittsysteme
- Persönlicher Support
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