Nebenkosten genial einfach

Schluss mit Zettelchaos und Excel-Tabellen.
Erstelle rechtssichere Abrechnungen vollautomatisch und DIGITAL.

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Die All-in-One Lösung für Vermieter

Die jährliche Betriebskostenabrechnung kostet Nerven, Zeit und ist fehleranfällig. 365-Nebenkosten nimmt dir diese Last komplett ab. Egal ob Einliegerwohnung oder Mehrfamilienhaus: Unser System ordnet deine Belege, rechnet Vorauszahlungen taggenau ab und wendet die richtigen Verteilerschlüssel vollautomatisch an.

Das Beste daran? Mit unserem intelligenten KI-Scanner musst du Rechnungen nicht einmal mehr abtippen. Ein Foto genügt, und die Künstliche Intelligenz übernimmt den Rest.

Transparenz & Sicherheit

Dank echter Mandantenfähigkeit ist dein Account ein absoluter Tresor. Deine Daten sind strikt von anderen getrennt.

Unsere Basis-Funktionen

Alles, was du für eine professionelle Abrechnung benötigst.

KI Scanner

Handy-Foto genügt. Die KI liest Beträge und Verbrauchsmengen (z.B. kWh) automatisch aus.

Smarte Aufteilung

Unterjährige Mieterwechsel und Vorauszahlungen werden auf den Tag genau berechnet.

PDF-Export

Fertige, rechtssichere Abrechnungen mit deinem eigenen Briefkopf auf Knopfdruck.

Sicherer Tresor

Mandantenfähigkeit schützt deine Daten. 100% isolierter Bereich für deine Immobilien.

Smart Building: Vollautomatisch mit LoRaWAN

Gehe noch einen Schritt weiter: 365-Nebenkosten ist PropTech-ready. Verknüpfe intelligente, autarke Funk-Sensoren direkt mit deinem Account und mache das manuelle Ablesen von Zählerständen endgültig zur Vergangenheit.

  • Keine Ablesetermine: Zähler senden Werte stichtagsgenau in dein Dashboard.
  • Echtzeit-Sicherheit: Das System erkennt Leckagen im Keller sofort.
  • 100% Kabellos: Sensoren laufen jahrelang auf Batterie – völlig ohne WLAN.

IoT Integration

Verbinde die physische Welt deiner Immobilien nahtlos mit der digitalen Abrechnung.

Pegelsonden Smart Meter Thermostate

Einfache & faire Preise

Keine versteckten Kosten. Wähle das Modell, das zu deinen Immobilien passt.

SaaS Basic

Du liest selbst ab und nutzt unsere KI.

ab 1,50 €

pro Einheit / Monat

  • Unbegrenzte Dokumente
  • KI-Belegscanner
  • Autom. PDF-Abrechnung
  • Staffelpreise (ab 10 WE günstiger)
  • Inklusive LoRaWAN Sensoren
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Smart IoT Miete

Hardware + Software. 100% automatisiert.

ab 5,90 €

pro Einheit / Monat

  • Alles aus SaaS Basic
  • Inkl. LoRaWAN Wasserzähler
  • Inkl. Heizkostenverteiler
  • Kein manuelles Ablesen mehr
  • Sofort-Alarm bei Leckagen
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Enterprise

Für große Hausverwaltungen & Quartiere.

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Individuelles Angebot

  • Für Portfolios ab 50 Einheiten
  • Eigene Vidensys.app Cloud-Instanz
  • Installation der LoRaWAN Gateways
  • API-Anbindung an Drittsysteme
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